日本的租屋情事

大家好~

我是mitia部落格小编Yaya!

上次跟大家聊了日本的Share House,今天想和大家聊聊日本的租屋情事~

◇mitia物件实际照片

大家都租什么房子?

在日本,如果你想一个人住(一人暮らし),你有几种选择:

マンション,大楼。
钢筋混凝土构造,在东京都内不管什么房型光房租大概都要6万以上,生活机能方便的地点或是新屋,就连一房一厅也要将近10万日币。

アパート,公寓。
木造的居多,大概只有两到三层楼。通常价格比大楼便宜一些,但地点绝佳的地方房租也是不容小觑。

Share House,共同住宅。
拥有个人的房间,和他人共享厨房、卫浴等公共空间,一般而言房租最节省。

Social Apartment,共同住宅。
和Share house相同,有个人房间和共用空间。最大的不同是,通常规模和大楼一样盖得又高又大,房间数量非常多,公共空间不仅是客厅和厨房,依据物件不同,有些甚至有化妆室、会议室、健身房…等空间。管理公司精心管理,租金与共益费常常比一般大楼更贵。

Room Share,和人合租房间。
虽然房租非常便宜,但没有自己的房间,也无法有隐私,因此不算是一个人住。

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日本的房子怎么租

在日本租房子有几种管道,普遍来说,大多数是到不动产仲介店头由业务员为你介绍;或是自己上网找喜欢的房子,网路或电话预约看屋。

正在阅读这篇文章的你,不是日本人/不住在日本的机率非常高。

当你看到喜欢的房子决定要签约的时候,大概会想到几个问题:

  • 钱。如果你选择一般租赁(大楼或公寓),你会感觉到荷包受到重伤害。
    在签约的同时,你必须支付一笔「初期费用」,里面包含前两个月的房租、给房东的礼金(通常为1个月房租)、押金(通常1~2个月房租)、火灾保险(数千到数万)、保证公司费用(0.5个月房租左右)等。
    如果你租了个距离车站15分钟房租6万元的单人套房,契约金恐怕要25万日币以上。
  • 家具。如果你选择一般租赁(大楼或公寓),你的荷包真的会受到重伤害。
    日本的一般租赁,通常房子里面什么家具都没有,真的通通都没有,包含电灯。
    买床、冷气、洗衣机、瓦斯炉等最低限度的生活用品,多数人花的费用在20~50万之间。
    惊人吧!
  • 契约期间。
    多半为2年,如果中途解约可能需要支付一笔违约金。
    人生地不熟,还不确定自己适不适合这个地方,突然就要签下这么长期的契约,多数人应该都有点不安吧。

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题外话,日本的房东其实不太喜欢把房子租给外国人,怎么说呢?

撇除部分较封闭、不太喜欢外国人的房东之外,
在日本的外国人,多为打工度假或留学生,住居安定度不太高,
时常因归国而中途解约,恶劣者甚至不告而别。
还有不了解日本租屋习惯的外国人会在墙上打洞或贴上自己喜欢的海报,造成日后不易清理。
这样的负面印象导致「外国人」在日本租屋就有先天上的困难。

相对的,通常以1个月或3个月为契约期间单位的Share House,
在初期费用及对象筛选的条件上都较为宽松,成为外国人的新乐园。

近年来,因日本深度观光热潮的兴起,
日本人也逐渐对于其他国家感到兴趣,
甚至有不少日本年轻人为了寻求更多交流而入住Share House。

Share House成为年轻、开放的居住代名词。

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如果你有机会住在日本,你想住在什么样的地方呢?

对Share House有兴趣的你,欢迎到mitia网页逛逛喔~

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